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    1. 違章建筑

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      浙江寧波三改一拆制造企業被強拆維權

      來源:北京栩銳律師事務所_10年企業拆遷維權_010-61057080   更新:2018-07-02   瀏覽:
      【案例解讀】
           浙江三改一拆企業維權案例 2014年10月份,位于浙江寧波的東錢湖的某兩家企業在此駐地從事制造業經營。上述兩家制造企業主是親屬關系,其中一家企業被當地城管局在拆除旁邊企業的時候也被強拆了幾間廠房,被接到了恐嚇威脅兩個周內必須搬家,并且高壓電被停。企業主壓力很大。于是與親屬企業一同委托了吳少博律師事務所進行拆遷維權。實際接手后,經過了解原來是原來此地被寧波市三改一拆辦定性為違章建筑,屬于限期拆除之列。但是拆除不給于任何補償,屬于無償拆除。企業主感覺很是不公平。其自2006年租賃當地村委為還未開荒的土地后,自己投入大量資金精力進行土地平整,廠房建設。沒想到經營了幾年面臨這樣的困境。從和村委會的合同看有限期還有20多年。

      【維權方案】
      于此境地,律師快速反映制定了維權方案:
      一, 找到了東錢湖鎮政府和城管內的三改一拆辦進行正面激烈辯論。
           理由如下:
      1,拆除違章建筑有著嚴格的法律程序,請問你們是否履行?
      2,我們的建筑是從06年建設的,你們的法律依據是什么?又是什么時候生效的?對我的06年的建設行為是否有法律拘束力。
      對方只有一個答復:我們是按照浙江省和寧波市的三改一拆的政策執行的。其他的不清楚。我們的回答是不管什么政策也要有嚴格的執行程序。你們是否有嚴格的程序?其無法做答。
      二, 迅速就被隨意拆除的幾間廠房提起行政訴訟。并就此事項致函寧波市政府。
      三, 要求給予恢復供電。 由于以上行為從根本上駁斥了當地政府的違法拆除行為,當地政府無奈找到當事人要求協調解決。最后形成企業原地保留至本地啟動拆遷項目為止,補償問題與以后拆遷主體另行溝通。 最近我們接到了不少寧波,杭州,臺州等地的民營中小企業的電話咨詢,就三改一拆和違章建筑問題進行咨詢。

      【辦案總結】      
      我們再次說明以下幾點:
      一, 面臨以上問題是請保持冷靜態度,不要恐懼,不要求人,相信法律的作用。
      二, 如果要求你限期搬離廠房,其必須有嚴格的法律程序作為支撐。如果沒有請不要隨意搬離。
      三, 如果在此期間遇到強拆,請不要抵抗,認真留取證據,以備事后追責。
      四, 請不要簽署模糊或者所謂投降書。
      五, 及時聯系專業維權律師,用法律手段和相關媒體監督其亂作為
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