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    1. 養殖場拆遷業務

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      養殖場因為環保政策原因要被政府部門拆遷,能否主張補償?

      來源:北京栩銳律師事務所_10年企業拆遷維權_010-61057080   更新:2019-01-14   瀏覽:

      本文摘要:養殖場因為環保政策原因要被政府部門拆遷,能否主張補償?

      1、養殖場因為環保政策原因要被政府部門拆遷,能否主張補償?
         養殖廠是關系人民群眾生活很重要的一個行業,一般分為養豬廠、養羊廠、養雞廠等一系列養殖方向,由于此種行業的出現,滿足人們日常生活的需求;然而在環保政策嚴格治理下的今天,很多養殖戶面臨著被關停、拆遷的政策壓力,這種情況下養殖戶應該怎么去應對?  近期北京栩銳律師事務所接到河北某地10家養殖戶的委托,這些養殖戶在面對政府突然拆遷手足無措,不知道怎么應對,在拆遷方的壓力下一般又不知道拆遷的程序以及經濟補償的具體標準的情況下找到我們,下面本所專業拆遷律師來解讀一下養殖場拆遷有哪些補償?
      一、土地補償:
        基于當前我國法律與實際,土地是每一個養殖廠所應計入的成本,一般情況養殖廠主與集體土地村委簽訂承包協議進行養殖,沒有到期即進行經營停止對于養殖廠來說就是一種損失。所以土地的使用權是在拆遷或者關停中可以主張的。
      二、安置補償費:
        安置補助費是指國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活,所給予的補助費用。各地規定相對來說還有很大的差別,根據《土地管理法》,安置補償費由省市政府規定。
      三、地上物:
       地上物是養殖期間因征地拆遷導致被征用土地上各種地上地下建筑物、構筑物,國家應給予所有者補償的費用。地上物是總的概念其中所涉及的范圍極廣,任何關于地上的物都應將進行相應的補償,應該按照“重置成新價”進行補償,即將所有權人所有的物品進行市廠價格的評估,按照市廠價格進行補償。
      四、養殖動物回收補償:
        任何一個養殖廠都是以營利為目的開展經營的,其是一個家庭的經濟來源。一般來說,養殖廠的拆遷一般由政府進行回收,養殖的所有牲畜及家禽按照不同的生長階段進行補償。
      五、其他補償:
        這里包括“雙停損失”、間接性違約損失、搬遷費用、獎勵費等但是每一項補償金額都有其產生的根據及適用辦法。
      六、養殖場作為一種經營性行業,有的規模較大,涉及金額也比較大,所以在以往的案件中養殖廠的案件受到特別重視。
      養殖廠拆遷是需要一整套的方案,以及在案件辦理中的技巧。從廣義上講養殖廠拆遷需要注意以下問題:
      1、拆遷的法律程序的合法性。
      2、拆遷過程中的證據收集問題。
      3、拆遷過程中辦理方式的多元化,包括談判、訴訟、調解等方式的運用。
      4、拆遷談判的角度、時間、內容、地點、心理等方面的把握。
      5、爭取利益的合理性與合法性的結合,是否符合法律政策以及適用問題。
      6、當事人與律師的配合的協調性、團結性、適當性問題。

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