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    1. 養殖場拆遷業務

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      因環保導致養殖場被關停,可以要求合理補償

      來源:北京栩銳律師事務所_10年企業拆遷維權_010-61057080   更新:2018-07-13   瀏覽:

      本文摘要:一、主要事實 趙某是河南周口的,自2006年起成立了養殖合作社,自己養的是蛋雞,規模在自己鎮上來看算是龍頭養殖業了。相關的養殖手續都還是存在的,現在當地正在整治環境問題

      一、主要事實

      趙某是河南周口的,自2006年起成立了養殖合作社,自己養的是蛋雞,規模在自己鎮上來看算是龍頭養殖業了。相關的養殖手續都還是存在的,現在當地正在整治環境問題,收到通知,讓限期搬遷,理由是沒有安裝相應的排污設施,自己經營了這么多年的企業,現在突然讓拆掉,自己還有很多貸款,再加上拆遷方并沒有明確的給自己補償的說法,趙某陷入困境。因為環保被關停或者拆遷的企業真的就沒有補償嗎?

      二、律師分析

      無論是企業拆遷還是關停,都應當有相應的補償,相關的政策也明確表示,環保關停應當按照拆遷來補償,所以說因為環保原因遭遇拆遷的更應當進行補償。

      ①首先,可以協商確定,協商不成再進行評估。《臨時安置補助和非住宅房屋停產停業補償規定》,拆遷非住宅房屋造成停產、停業損失的補償,由拆遷當事人協商解決;協商不成的,可委托有資質的中介機構進行評估,并按評估結果進行補償。      
                                   
      ②按照企業的實際的收入。拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準因拆遷非住宅房屋造成停產停業從而引起經濟損失的,可由拆遷人按照房屋拆遷公告發布前6個月由稅務部門核發的稅后平均利潤(每月) 80%的標準給予補償,補償期限為3-6個月。

      ③按照實際經營面積進行計算。實際經營面積并不是廠房占多少就是多少,而是因為養殖添加的附屬物或者在養殖中起到核心作用的場地也應當算為實際經營面積。

      綜上所述,環保關停最后遭遇被強拆的,依據相關《環保法》、《畜牧污染防治法》、《拆遷條例》等等,是應該得到補償的。

      三、維權建議

        1、向相關部門申請信息公開。

        2、調取該項目的具體實施補償方案和關停決定。

      四、重點法條

      依據《環保法》第五十九條企業事業單位和其他生產經營者違法排放污染物,受到罰款處罰,被責令改正,拒不改正的,依法作出處罰決定的行政機關可以自責令改正之日的次日起,按照原處罰數額按日連續處罰。

      第六十條企業事業單位和其他生產經營者超過污染物排放標準或者超過重點污染物排放總量控制指標排放污染物的,縣級以上人民政府環境保護主管部門可以責令其采取限制生產、停產整治等措施;情節嚴重的,報經有批準權的人民政府批準,責令停業、關閉。

      第六十一條建設單位未依法提交建設項目環境影響評價文件或者環境影響評價文件未經批準,擅自開工建設的,由負有環境保護監督管理職責的部門責令停止建設,處以罰款,并可以責令恢復原狀。

      依據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條的規定:因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

      根據《拆遷條例》第三十三條規定:“因拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人應當給予適當補償。”根據該規定,只對非住宅房屋停產停業的損失給予適當補償。但是在現實的案件處理中,各地的標準不同。同時《征收條例》也將因征收房屋造成的停產停業損失,納入了房屋征收的補償范圍,并且明確了計算停產停業損失應考慮的主要因素。根據《征收條例》第二十三條的規定,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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